什么是契税？我们把一个所有权已经变更转移的房地产作为征税对象，那么一个可以对产权持有人征收的财产税就变成了契税。众所周知，在中国取得土地和房屋所有权的企业和个人都要依法缴纳契税，否则会受到一定的法律制裁。那么，2021年房屋契税征收标准的内容是什么？以下是与大家分享的2021年契税最新规定。新政策下契税是如何执行的？我们来看看2021年房屋契税征收标准！

　　自2021年2月22日起，对购买家庭唯一房屋的个人(家庭成员包括购房人、配偶、未成年子女，下同)，面积在90平方米以下的，减按1%的税率征收契税；面积超过90平方米的，契税减征1.5%。购买面积在90平方米以下的第二套改善住房的个人，契税减征1%；面积超过90平方米的，契税减征2%。根据现行的契税政策，个人购买住房的税率是不同的。

　　根据规定，个人购买普通住房且该住房为家庭唯一住房的，购买的普通商品房面积不足90平方米(含90平方米)的，契税按1%执行；公寓面积从90平米到144平米(含144平米)的，税率减半，即实际税率为2%；购买面积在144平方米以上的住宅单位，契税税率按4%征收。

　　购买非普通住房、两套以上住房、商业投资物业(商铺、写字楼、商务公寓等)。)按4%的税率征税。

　　契税减免的普通住房应符合以下三个条件:

　　1.住宅小区建筑容积率在1.0以上

　　2.单体建筑面积小于144平方米或者内部面积小于120平方米

　　3、实际成交价格低于同级土地上商品房平均成交价格1。2倍以下的税收征收标准为90平方米以下的征收标准，90-144平方米之间的征收标准和144平方米以上的征收标准。二套房和三套房不享受税收优惠政策。

　　一般第一套房屋契税是两次，也就是3-4%。注:一个家庭唯一的房子不一定是第一套房。比如买房子卖了，可以买第二套房。但是名下只有一套房子，可以申请唯一的家庭房。契税税率的调整幅度为3% ~ 5%。实行幅度税率是基于我国经济发展不平衡，不同地区经济差异较大。

　　因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以根据本地区的实际情况，在3% ~ 5%的税率范围内自行决定。契税的计算方法契税采用比例税率。在确定计税依据时，应纳税额的计算相对简单。

　　主要省市契税政策调整

　　江西湖北河北河南:南昌海口铜陵唯一普通商品房家庭，契税减半；90平方米及以下及家庭中唯一的普通住房，契税按1%的税率征收。

　　江苏天津福建:第一套房90平米以内，交1%契税；90-144平米交1.5%契税，144平米以上交3%契税。

　　黄山:契税按第一套执行，减半。

　　浏阳:创业者购房契税减半；商业地产需缴纳30%的契税。

　　湖州、宣城:144平米以下的普通房屋不需要契税。

　　包头:第一套房契税免；两套房以上新建房屋契税减半。

　　潍坊:购买90平米以下的房屋免契税；购买90至144平方米的住房和不到300平方米的创业，契税将减半。

　　相信通过以上对相关内容的详细介绍，您对房屋契税征收标准的具体内容有了更深入的了解。随着我们对房屋的要求和建设越来越高，契税作为一种能够更好地约束房屋的税种，对我们的生活至关重要。但是，由于时间的不同，契税的标准也在不断变化。了解和理解相关内容可以帮助我们更好地完成相关内容。